DSpace Collection:
https://dspace.kmf.uz.ua/jspui/handle/123456789/992
2024-03-28T21:06:15ZОрганізаційно-методичне забезпечення бухгалтерського обліку та аудиту операцій з інвестиційною нерухомістю
https://dspace.kmf.uz.ua/jspui/handle/123456789/3182
Title: Організаційно-методичне забезпечення бухгалтерського обліку та аудиту операцій з інвестиційною нерухомістю
Authors: Вигівська Ірина; Vyhivska Irena; Грицак Оксана; Hrytsak Oksana; Шебештень Едіна; Edina Shebestyen; Sebestyén Edina
Abstract: Резюме. Стаття присвячена дослідженню організаційно-методичного забезпечення
бухгалтерського обліку та аудиту операцій з інвестиційною нерухомістю. З врахуванням
росту значення ринку нерухомості як інвестиційного інструменту, вимоги до якості
фінансової звітності компаній, що здійснюють операції з нерухомістю, зростають. У статті
досліджуються сучасні методики бухгалтерського обліку, які дозволяють ефективно
відображати операції з інвестиційною нерухомістю в бухгалтерській звітності.
Сконцентровано увагу на визначенні принципів оподаткування інвестиційної нерухомості та їх
вплив на фінансову звітність. В процесі аналізу виявлено численні виклики, що виникають у
сфері оподаткування нерухомості, оціненої за справедливою вартістю. Зокрема, проблеми
пов’язані з розрахунком податкових різниць та особливостями включення балансової вартості
такої нерухомості у розрахунок 10%-ного ліміту на ремонт. В результаті роботи над цим
аспектом, було рекомендовано докладно описати методи оцінки у додатках до щорічної
фінансової звітності, надати глибоке пояснення вибору цього підходу, що допоможе уникнути
потенційних проблем з податковими органами. Також стаття розглядає методи аудиту
операцій з інвестиційною нерухомістю з метою підвищення достовірності фінансової
звітності і виявлення можливих ризиків та недоліків у бухгалтерському обліку. Це привело до
утвердження, що об’єкт обліку вимагає більш детального уваги, ніж це зазвичай має місце в
процесі аудиторської перевірки. Відповідно, був розроблений план та програма для проведення
аудиторської перевірки операцій із інвестиційною нерухомістю, що надасть можливість
вичерпно оцінити стан та рух цього об’єкту на підприємстві. Узагальнюючи результати
дослідження, стаття надає практичні рекомендації з організаційно-методичного
забезпечення бухгалтерського обліку та аудиту операцій з інвестиційною нерухомістю, що
можуть бути корисними для фахівців у сфері бухгалтерії, аудиту, менеджменту та усіх
зацікавлених сторін.; A cikk a befektetési célú ingatlanokkal kapcsolatos műveletek számvitelének, valamint
könyvvizsgálatának szervezeti és módszertani támogatásának vizsgálatára összpontosít. Figyelembe
véve az ingatlanpiac, mint befektetési eszköz növekvő jelentőségét, az ingatlanügyletekkel foglalkozó
társaságok pénzügyi beszámolóinak minőségével szemben támasztott követelmények nőnek. A
tanulmány áttekinti a modern számviteli módszereket, amelyek hatékonyan tükrözik a befektetési célú
ingatlanokkal kapcsolatos műveleteket a pénzügyi kimutatásokban. A fő hangsúly a befektetési célú
ingatlanok adóztatásának alapelvei és azok pénzügyi beszámolásra gyakorolt hatásának
meghatározása. Az elemzés során számos kihívásra derült fény a valós értéken értékelt ingatlanok
adóztatása terén. A problémák elsősorban az adókülönbözet kiszámításával, illetve az ilyen tárgyak
mérleg szerinti értékének a javítás 10%-os határ számításába való sajátosságaival kapcsolatosak. Az
ezen a területen végzett munka eredményeként javasolt volt az értékelési módszerek részletes
ismertetése az éves beszámoló mellékleteiben, valamint e megközelítés megválasztásának alapos
magyarázata, amely segít elkerülni az esetleges problémákat az adóhatósággal. A cikk a befektetési
célú ingatlanokkal folytatott tranzakciók könyvvizsgálatának módszereit is tárgyalja a pénzügyi
beszámolás megbízhatóságának növelése, valamint a lehetséges kockázatok és hiányosságok
azonosítása érdekében a számvitelben. Ez ahhoz az állításhoz vezetett, hogy a számviteli objektum
részletesebb odafigyelést igényel, mint általában az ellenőrzési folyamatban. Ennek megfelelően
kidolgozásra került egy terv és program a befektetési célú ingatlanokkal végzett műveletek
auditálására, amely lehetővé teszi ezen objektum állapotának és mozgásának átfogó felmérését a
vállalkozásnál. A kutatás eredményeit összegezve a cikk gyakorlati ajánlásokat nyújt a befektetési célú
ingatlanokkal folytatott ügyletek elszámolásának és könyvvizsgálatának szervezeti és módszertani
támogatásához, amelyek hasznosak lehetnek a számvitel, könyvvizsgálat és gazdálkodás területen
dolgozó szakemberek, valamint minden érdeklődő fél számára.; Abstract. The article examines modern accounting methodologies that effectively capture investment
real estate operations in financial reporting. Taking into account the growing importance of the real
estate market as an investment tool, the requirements for the quality of financial reporting of
companies that carry out real estate transactions are increasing. The article examines modern
accounting methods that allow to effectively reflect transactions with investment real estate in
accounting. Special attention is given to defining the taxation principles of investment real estate and
their impact on financial reporting. During the analysis, numerous challenges in the area of real
estate taxation, especially concerning the fair value assessment, have been identified. Particularly,
issues related to calculating tax differences and the specific inclusion of the balance value of such real
estate in the calculation of the 10% repair limit have emerged. As a result of addressing this aspect, it
has been recommended to comprehensively describe assessment methods in the appendices to the
annual financial reports, providing a thorough explanation of the choice of this approach to prevent
potential issues with tax authorities. The article also examines auditing methods for investment real
estate operations with the aim of enhancing the reliability of financial reporting and detecting
potential risks and deficiencies in accounting practices. This has led to the assertion that the subject of
accounting requires more detailed attention than is typically provided in the audit process.
Consequently, a plan and program for conducting an audit of operations related to investment real
estate have been developed, enabling a comprehensive assessment of the state and movement of this
asset within the enterprise. Summarizing the research results, the article provides practical
recommendations for the organizational and methodological support of accounting and auditing
operations involving investment real estate. These insights can be valuable for professionals in the
fields of accounting, auditing, management, and all stakeholders involved.
Description: https://aab-economics.kmf.uz.ua/aabe/issue/view/32023-01-01T00:00:00ZСтан та напрями реформування фінансової системи України
https://dspace.kmf.uz.ua/jspui/handle/123456789/1383
Title: Стан та напрями реформування фінансової системи України
Authors: Когут Юлія; Kohut Júlia; Julia Kohut; Ковач-Румп Генетта; Kovács-Rump Henetta; Henetta Kovacs-Rump; Шебештень Едіна; Sebestyén Edina; Edina Shebestyen
Abstract: Резюме. До ключових чинників економічного зростання будь-якої країни належать стан фінансів і тенденції їх розвитку. Збалансована система фінансів і ефективне управління бюджетними ресурсами забезпечують формування сприятливого макроекономічного середовища для активізації підприємницької діяльності, збільшення інвестицій, належного соціального захисту населення. Проблеми в системі фінансів, особливо коли вони сягають критичного рівня, здатні продукувати економічні загрози національного масштабу. Розрив між доходами та видатками бюджету, неефективне й нецільове використання бюджетних ресурсів посилюють тиск на ста більність національної валюти, обумовлюють недофінансування видатків бюджету, погіршення системи соціального забезпечення та активне нарощування державного боргу, що закладає економічні проблеми для наступних поколінь, що наразі і переживає сучасна Україна, система державних фінансів якої опинилася в кризовому стані. Розглянуто сучасний стан фінансової системи країни та напрями її реформування, визначено
структуру фінансової системи та наведено шляхи її вдосконалення на основі європейського досвіду при проведенні асоціації між Європейським Союзом та Україною згідно стратегії розвитку України: стратегія національної модернізації. Проведено аналіз стану фінансової системи та запропоновано її реформування і, насамперед, державних фінансів, зокрема, бюджетної та податкової реформ, бюджетної та фіскальної децентралізації, що дасть змогу удосконалити систему державних фінансів і на їх основі здійснювати реформи фінансів усіх сфер, ланок
і підсистем: фінансів суб’єктів господарювання, фінансів громадян, страхування, фінансового ринку. Фінансова система – це єдиний цілий організм на рівні держави і якщо хоч в одній ланці або підсистемі виникають порушення чинного законодавства, то, відповідно, це порушує всю цілісність системи. Це стосується також і державного контролю та фінансово-кредитної системи.
Обґрунтовано напрями реформування фінансової системи України, а також необхідність її збалансування, досліджено стан та вказані напрями стабілізації фінансової системи України та запропоновано шляхи її реформування, насамперед, державних фінансів, враховуючи світовий досвід.; Abstract. The key factors of economic growth of any country are the state of finances and trends
in their development. A balanced financial system and effective management of budgetary resources ensure the formation of a favorable macroeconomic environment for the intensification of entrepreneurial activity, increase investment, and proper social protection of the population. Problems in the financial system, especially when they reach a critical level, can produce economic threats on a national scale. The gap between budget revenues and expenditures, inefficient and inappropriate use of budget resources increase pressure on the stability of the national currency, lead to underfunding of budget expenditures, deterioration of the social security system and active increase in public debt, which poses economic problems for future generations.
The current state of the country’s financial system and directions of its reform are considered, the structure of the financial system is determined and the ways of its improvement are given on the basis of European experience in conducting the association between The European Union and Ukraine according to the development strategy of Ukraine: the strategy of national modernization. The state of the financial system is analyzed and its reform is proposed, first of all, public finances, in particular, budgetary and tax reforms, budgetary and fiscal decentralization, which will allow to improve the public finance system and on their basis to carry out financial reforms of all spheres and subsystems. economic objects, citizens’ finances, insurance, financial market. The financial system is a single whole organism at the state level and if at least in one link or subsystem there are violations of current legislation, then accordingly it violates the integrity of the system, this applies to state control, financial and credit system. The directions of reforming the financial system of Ukraine are substantiated, as well as the need for its balancing, the state and directions of stabilization of the financial system of Ukraine are studied, and the ways of its reforming, first of all, public finances are suggested.2021-01-01T00:00:00Z